Müteahhit Seçerken Sorulması Gereken 7 Soru

Müteahhit seçmek bir fiyat karşılaştırması değil, risk devretme kararıdır. Aynı işe gelen iki teklif arasındaki fark çoğu zaman kapsamdan doğar, ustalıktan değil.

**1. Teklif kalem kalem mi?** Toplu bir rakam, kapsamın tanımsız olduğu anlamına gelir. İmalat kalemi, birim, miktar ve birim fiyat ayrı ayrı yazılı olmalı.

**2. Neler dahil DEĞİL?** İyi bir teklif, dahil olmayanları da listeler. Hafriyat nakliyesi, ruhsat harçları, elektrik aboneliği — bunlar sonradan çıkarsa bütçe şişer.

**3. Ödeme hakedişe mi bağlı?** Peşin toplu ödeme isteyen bir yükleniciyle ilerlemeyi denetleme aracınız kalmaz. Ödeme, tamamlanan ve ölçülen imalata karşılık yapılmalı.

**4. Gecikme koşulu yazılı mı?** Ceza oranı ve üst sınırı kadar, süre uzatımı sebepleri de tanımlı olmalı. İkisi birlikte yoksa madde tek taraflıdır.

**5. Malzeme şartnamesi var mı?** Her kalem için sınıf ve marka alternatifi yazılı olmalı. "Birinci sınıf malzeme" ifadesi hiçbir şey taahhüt etmez.

**6. Şantiyede kim var?** Saha şefi ve İSG uzmanı görevlendirmesi sözleşmede yer almalı. Çalışanların SGK kaydı sizin de sorumluluğunuzdur.

**7. Teslim kontrol listesi nasıl?** Anahtar teslimi, mahal bazlı eksik listesi kapatıldıktan sonra yapılmalı — tutanaksız teslim, garanti tartışmasının başlangıcıdır.